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        大寧中心廣場(chǎng)1.doc

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        大寧中心廣場(chǎng)1


        大寧中心廣場(chǎng)(上海閘北區寫(xiě)字樓)位于上海閘北區萬(wàn)榮路700號。
        總建筑面積為 113萬(wàn)平方米,其中辦公面積為8萬(wàn)平方米,商業(yè)面積為2萬(wàn)平方米,停車(chē)位678個(gè) 。
        大寧中心廣場(chǎng)是由8棟獨棟辦公別墅、2幢loft形式辦公樓、1幢寫(xiě)字樓及其余配 套商業(yè)構成。
        地鐵1號線(xiàn)上海馬戲城站直達。
        保留舊廠(chǎng)房韻味開(kāi)創(chuàng )別墅式創(chuàng )意辦公空間大寧中心廣場(chǎng)項目由大寧商業(yè)資產(chǎn)管 理有限公司全程開(kāi)發(fā)建設和運營(yíng)管理,作為大寧集團旗下專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、 運營(yíng)管理公司,大寧商業(yè)公司由大寧集團發(fā)起并聯(lián)合另外兩家擁有豐富商業(yè)地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗的企業(yè)共同出資組建。
        產(chǎn)業(yè)規劃 項目毗鄰上海多媒體谷,該產(chǎn)業(yè)園區是國內一流的著(zhù)名多媒體科技新園區,園區 內已初步形成集研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化、應用三個(gè)基地實(shí)體化,繼而形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈, 將在2015年前建立優(yōu)良的生態(tài)、信息基礎設施、交通和居住四大環(huán)境;并設立顧 問(wèn)團、孵化器公司、企業(yè)化管理機構、中介機構、政府機構五類(lèi)服務(wù)組織;實(shí)現多 媒體在工業(yè)、交通、商務(wù)、教育、社區、政務(wù)領(lǐng)域的六大應用。
        預計在2015年后, 上海多媒體谷的產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值將達到200億元,集聚企業(yè)1000家,并帶動(dòng)起該板塊的 商務(wù)氛圍。
        商業(yè)環(huán)境 該項目所在的大寧多媒體谷板塊,是2005年后逐步建成的新型商務(wù)區,目前除上 海多媒體谷外,將有寶華國際廣場(chǎng)、凱德大寧廣場(chǎng)等全新商辦項目陸續建成,目前已在區域內形成了一定的商務(wù)氛圍,區域內新建辦公樓的租金報價(jià)普遍在4 6元/平方米之間。
        但由于區域內大多為新建項目,預計全部交房約在2012 2013年之間,目前周邊商業(yè)設施較為缺乏,周邊公交系統也并不發(fā)達,主要依靠 大寧核心板塊的商業(yè)配套和公交系統,如大寧國際商業(yè)廣場(chǎng)、公交樞紐站等,距 本項目步行時(shí)間約1030分鐘左右。
        DaningCentralPlaza(ShanghaiZhabeiDistrictOffice)islocated intheShanghaiZhabeiDistrictNo.700Wanrongroad.Atotal constructionareaof1130000squaremeters,officeareaof80000 squareme


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